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Les 9 meilleurs moyens pour avoir des problèmes avec vos locataires !

Rédigé par le 8 Juil 2014

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Evaluation : 9.2/10 (10 votes)

Je vais être très franc avec vous : je suis persuadé que 99,9% des problèmes que les propriétaires ont avec leurs locataires, viennent en réalité du propriétaire ou du gestionnaire. Oui, j’entends déjà certains d’entre vous me dire que c’est un scandale, mais d’après mon expérience, la plupart des histoires d’impayés, de dégradation et de mauvaises relations dont j’entends parler, sont le résultat d’une approche inadaptée du propriétaire. Je me compte bien entendu dans le lot et les rares problèmes que j’ai pu avoir en gestion... Lire la suite...

La rénovation et la déco, pierres angulaires de votre stratégie locative

Rédigé par le 16 Mai 2014

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Chaque année, des milliers de logements restent désespérément vides en France, principalement dans les villes où la demande locative est la moins forte. Cette situation est une source d’inquiétude importante lorsqu’on est propriétaire d’un locatif. Des annonces répétées, des baisses de prix successives ou des stratégies hasardeuses ne donnent aucun résultat. Le locataire ne signe pas ou pire, ne se donne même pas la peine de visiter votre bien. Pourtant un élément essentiel d’un projet locatif réussit est trop souvent oublié par les... Lire la suite...

1 retraité pour 1 actif en 2060 – Le doute n’est plus permis !

Rédigé par le 1 Avr 2014

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En 2060, il y aura 1 retraité pour 1 actif ! Comment dans ces conditions les retraites pourront-elles être financées par les actifs ? impossible de demander à 1 actif de payer la retraite d’1 retraité, le chômage des chômeurs, la protection sociale de tous, le train de vie de l’état, le train de vie des collectivités locales, l’éducation des enfants et les avantages de certaines catégories non productives. L’équation est donc insoluble et le pire dans cette histoire, c’est que personne ne voit rien venir : ni les politiques qui souhaitent se faire... Lire la suite...

Comment bâtir une stratégie retraite efficace ?

Rédigé par le 10 Mar 2014

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Pour préparer ses vieux jours, il n’y a pas de recettes miracles, il est préférable d’épargner un minimum, d’investir mais surtout de mettre en place une stratégie adaptée. Les solutions semblent nombreuses, mais seules certaines sont réellement efficaces pour minimiser vos efforts et maximiser vos revenus futurs… car en réalité, rien ne sert d’épargner de manière importante si le placement que vous aviez choisi s’avère être un gouffre financier ! Dans cet article, pas de solution toute faite, mais plutôt de sérieuses pistes qui vous aideront... Lire la suite...

Investir dans les SCPI : les vrais risques dévoilés

Rédigé par le 10 Fév 2014

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Pour ceux qui ne souhaitent pas ou ne peuvent pas investir en direct dans l’immobilier, l’investissement dans les SCPI est souvent mis en avant par les banques, les conseillers financiers ou même les assureurs. Les arguments commerciaux sont convaincants, il est certain, mais qu’en est-il d’un point de vue patrimonial ? Quels sont les risques de perte en capital de ce type de placement ? Dans cet article, nous allons décrypter pour vous les avantages bien sûr, mais surtout les inconvénients et les risques des SCPI qui sont souvent liés à la difficulté de... Lire la suite...

Quelle stratégie pour obtenir des revenus perpétuels en 10 ans seulement

Rédigé par le 30 Jan 2014

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C’est un problème récurrent pour ceux qui souhaitent investir sur des durées courtes tout en profitant de l’avantage des crédits sur le long terme (20 ans généralement) qui permettent l’autofinancement. En réalité, mes clients qui ont autour de 50 ans me posent souvent la question suivante : J’ai 50 ans, comment faire pour faire un investissement à l’autofinancement et avoir des revenus dans 10 ans. La stratégie est simple et la voici dévoilée pour vous : Pour réaliser un tel projet, il faut mettre en place l’acquisition de 2 immeubles au... Lire la suite...

Gagnants aux jeux : les 19 choses à faire lorsque vous avez gagné le gros lot !

Rédigé par le 9 Jan 2014

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Que faire de manière efficace avec des gains de plusieurs millions d’euros? Qui n’a pas rêvé un jour de gagner au Loto, au Tiercé, au Keno, à l’Euromillions, au poker ou à d’autres jeux de hasard ? Lorsque la chance tourne, vous vous dites que les gagnants n’auront pas à se soucier de leurs finances pour très longtemps ? Ceci est faux, et voici pourquoi ! Avec une gestion financière saine et planifiée, vous et vos héritiers pourrez vivre confortablement pendant de nombreuses années, tout... Lire la suite...

Pourquoi faut-il concentrer ses efforts sur l’immobilier pour devenir rentier ?

Rédigé par le 19 Déc 2013

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Je me permets de vous poser une question très simple, mais importante : pourquoi faut-il investir dans l’immobilier ? Comprendre les multiples réponses à cette question va vous aider à faire les bons choix tout au long de votre vie d’investisseur. L’immobilier est un actif solide, tangible, réel, qui génère de vrais revenus, et reste à mon sens un des deux seuls moyens de gagner une vraie indépendance financière. Que recherche un investisseur quand il choisit l’immobilier ? La liberté : C’est la raison principale qui motive les investisseurs. En... Lire la suite...

Immeubles de rapport à Angers : les rendements deviennent attractifs 8%+

Rédigé par le 9 Déc 2013

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Le rendement des immeubles de rapport retrouvent des niveaux acceptables dans le Maine & Loire (8 à 10%) et les beaux immeubles commencent à sortir du bois ! Les vendeurs acceptent maintenant de vendre à des prix raisonnables (800 à 1 200 euros/m²) alors que le marché immobilier se contracte un peu partout en France.

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Les pires photos d’annonces immobilières pour louer ou pour vendre

Rédigé par le 7 Oct 2013

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Pour pouvoir louer ou vendre plus facilement un bien immobilier, nul doute que de belles photos sont indispensables. Le site américain Terrible real estate agent photographs regroupe non pas les plus belles d’entre-elles, mais bien le palmarès des photos les plus ratées, voire même douteuses pour certaines. Pour 2014, je vous ai promis plus de légèreté, beaucoup moins de billets anxiogènes et surtout des propositions concrètes pour construire votre indépendance financière. Voici donc un peu de légèreté pour commencer à préparer... Lire la suite...

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