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Immeubles de rapport, immobilier & investissements locatifs

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Derniers articles

3 conseils importants pour investir dans un immeuble de rapport [vidéo]

Rédigé par le 6 Août 2015


L’été, c’est l’occasion pour beaucoup de souffler et de penser un peu à soi sans être dans le tumulte de la vie qu’on s’est imposé. C’est aussi l’occasion de discussion un peu plus profondes sur l’avenir, ses projets et surtout celui de faire autre chose que collectionner les fiches de paie ! Une des solutions pour devenir rentier un peu plus rapidement qu’avec des points retraite, et de manière plus certaine, c’est d’investir dans un immeuble de rapport. Nous avons profité d’un peu de calme avec Michael FERRARI... Lire la suite...

RENDEMENT LOCATIF : Un outil de simulation incontournable !

Rédigé par le 23 Juin 2015


Quand vous souhaitez investir dans l’immobilier, que ce soit dans le neuf, l’ancien, dans des immeubles de rapport, des garages ou des commerces, vous avez besoin de déterminer la fiscalité la mieux adaptée à votre situation personnelle. Le problème, c’est qu’une étude complète de votre projet peut vous être facturée de 400 et 1 000 euros, alors que vous n’êtes pas certains de choisir ce projet en particulier. L’autre option est d’acquérir un de ces logiciels professionnels qui vous coûtera le même prix, mais ceci chaque année ! Les... Lire la suite...

Comment séduire son banquier pour financer un projet immobilier

Rédigé par le 14 Juin 2015


On aura beau dire, on aura beau faire, le passage par un établissement financier fait partie intégrante de vos démarches pour acquérir votre futur investissement locatif. Et plus vite vous aurez intégré cette notion, plus vous multiplierez les chances de mener à bien votre projet. Vous le savez, obtenir un crédit immobilier est parfois (souvent, devrais-je dire) difficile. Pour l’obtenir, il va falloir séduire et rassurer le banquier. Voici en quelques lignes ce qu’il attend de vous pour vous assurer son soutien et son entière coopération, et cela va vous demander un peu... Lire la suite...

Officiel : d’après « 60 millions de consommateurs », finalement l’assurance vie fait perdre de l’argent !! »

Rédigé par le 22 Mai 2015


Par Charles SANNAT L’assurance vie, un placement en trompe-l’œil ? Voilà le titre du dernier article de 60 millions de consommateurs pour qui l’assurance vie, le placement préféré des Français, est en fait mauvais. Et c’est marrant parce que c’est tout de même exactement ce que j’explique en prêchant dans le désert ou presque depuis des années. Je n’ai jamais vu – ou presque jamais vu – de détenteurs d’assurance vie « gagnants » sur leur placement. Cette observation je l’ai faite au cours des années 2000 où les épargnants,... Lire la suite...

Le Cash Squeeze, l’ennemi des investisseurs immobiliers

Rédigé par le 7 Mai 2015


Sous cet anglicisme clinquant, se cache en fait la pire situation que puisse connaitre un investisseur. Bien préparer un projet immobilier, être accompagné et conseillé par des professionnels est certainement une évidence pour la plupart. D’autres considéreront pouvoir en faire l’économie… Erreur grave ! Cela reste une étape CAPITALE pour éviter le « Cash Squeeze ». Mais qu’est le Cash Squeeze ? En résumé, une multiplication de comportements à risque qui, mécaniquement, va vous conduire à une situation économique difficile, voire... Lire la suite...

Comment rendre votre annonce locative irrésistible ?

Rédigé par le 28 Avr 2015


Les travaux de rénovation de votre appartement sont enfin terminés ! Maintenant, il va falloir le louer, c’est un peu l’objectif de toute stratégie immobilière ! Comment mettre toutes les chances de son côté pour le louer rapidement ? Nous allons tenter ici de dresser une liste exhaustive des points à ne pas négliger et des erreurs à éviter absolument. Mettre une annonce en ligne est à la portée de tous, me direz-vous…Précisément, oui, et c’est pour cela que l’on trouve de tout, et surtout le pire. Devant un comportement ultra... Lire la suite...

Plusieurs banques européennes font faillite dans le silence assourdissant des médias français [Revue de presse]

Rédigé par le 1 Avr 2015


Les faillites bancaires sont des événements dramatiques pour les épargnants, et pourtant pas si rares si on regarde l’Histoire récente des faillites bancaires. Depuis 2000, pas moins de 543 banques ont fait faillite aux USA dont 140 pour la seule année 2009. En 2015, année ou tout va bien mieux (ironique), nous avons 5 banques en faillite en europe et 4 aux USA. Plutôt que de vous donner mon avis personnel sur la situation des banques, exercice très risqué en ce moment compte-tenu du contexte, je vous propose une revue de presse qui vous permettra de vous faire une opinion de... Lire la suite...

Et si la France sortait de l’euro ! [Docu-fiction France 5]

Rédigé par le 21 Fév 2015


Depuis plusieurs années, je tente de vous expliquer les implications d’une sortie de l’euro, d’une dévaluation de l’euro et des risques sur votre épargne financière. Je dois dire que je me heurte souvent à un certain scepticisme que je peux comprendre quand on ne maitrise pas le sujet. Ce documentaire fiction proposé par France 5 le 17 février 2015 a le mérite d’être très accessible, explicite, et permet de bien comprendre toutes les implications de la guerre monétaire qui a débuté en 2008. Il montre aussi les conséquences possibles pour votre... Lire la suite...

Investir sur l’argent physique pour protéger votre épargne [DOSSIER EXCLUSIF]

Rédigé par le 25 Jan 2015


L’or et l’argent physiques sont les deux seules formes de monnaie dont la valeur a perduré depuis plus de 6 000 ans. La crise économique et financière que nous traversons se traduit actuellement par des politiques monétaires inflationnistes (QE pour Quantitative Easing) qui visent à contrer la déflation, mais qui dans le même temps, détruisent la valeur de toutes les monnaies fiduciaires telles que l’Euro ou le Dollar. L’investissement dans l’or et l’argent physiques est une solution efficace pour protéger votre épargne et votre pouvoir d’achat sur le long terme. Dans... Lire la suite...

Comment transformer un immeuble mal géré en réussite financière

Rédigé par le 21 Déc 2014


Lorsqu’on recherche un investissement locatif pour préparer sa retraite ou acquérir sa liberté financière, nous avons pu voir qu’il était particulièrement intéressant d’investir dans des immeubles de rapport. Dans cette recherche, nous savons que nous pouvons être confrontés à des immeubles où ce rapport est faible voire nul. C’est tout simplement que la plupart d’entre eux ne sont pas gérés comme il faut. Dans cet article, nous verrons ensemble qu’avec un peu de logique et de volonté, on peut transformer un immeuble à problèmes en un projet... Lire la suite...

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