Scellier : un dispositif exceptionnel, mais attention aux pièges !
Fin 2008, en pleine tempête sur l’immobilier dûe à la crise des subprimes, les députés ont adopté la nouvelle loi Scellier pour soutenir le secteur et ainsi remplacer les anciens dispositifs vieillissants De Robien et Borloo. Résultat, un nouvel avantage fiscal, la loi Scellier est née ; ce nouveau dispositif extrêmement avantageux n’est plus un amortissement comme les précédents dispositifs, mais une réduction d’impôt qui concerne dorénavant tous les foyers fiscaux (suite…)
Lorsqu’on est propriétaire de sa résidence principale et que les prix de l’immobilier flambent comme ces dernières années, il est légitime de se sentir plus riche, MAIS ATTENTION :
La résidence principale n’est pas un investissement, il ne génère aucun revenu !
Oui c’est bien un actif qui ne perd pas de valeur avec le temps, et c’est la raison pour laquelle l’Insee le met dans la catégorie des actifs, mais cet actif ne pourra générer une plus-value éventuelle qu’à sa revente, c’est à dire au décès de son propriétaire ou juste avant le rachat d’une autre résidence principale.
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Une question qui paraît simple de prime abord mais qui mérite qu'on y passe quelques minutes de réflexion : Que feriez-vous avec une épargne de 100 000 Euros ? Les réponses à cette simple question peuvent être très variées en fonction de la sensibilité aux risques de chacun. Une étude comparative chiffrée...
