La parabole de Kamerschen (notre système fiscal)
LA PARABOLE DE KAMERSCHEN (1)
(1) cette parabole n’est pas de Kamerschen mais il est vrai que les cours de fiscalité de cet éminent professeur de l’Université de Géorgie sont si limpides et célèbres que chacun s’est plu à lui en attribuer la paternité).
Dix amis d’un même Club décident un jour d’aller au Pub après chaque réunion, pour y boire une bonne bière. Ayant des revenus disparates, ils décident de payer l’addition de 100 EUR selon le système fiscal que chacun connaît bien : Lire la suite
Projet d’immeuble N°1 : 3 appartements – 138 500 €
Projet d’immeuble de rapport – Beaufort en Vallée – 171K
Vous êtes de plus en plus nombreux à me demander de publier des exemples de projets d’immeubles afin d’avoir des moyens de comparaison avec vos projets, dans vos régions, ou tout simplement pour vous lancer dans le locatif via un immeuble de rapport. Comme vous le savez, je considère qu’investir dans des immeubles plutôt que dans des appartements isolés procure un certain nombre d’avantages Lire la suite
Aller vers les autres et faire fi de ses aprioris
POUR RÉUSSIR ET ÊTRE HEUREUX, ALLEZ VERS LES AUTRES !
La petite histoire que je m’apprête à vous raconter est une histoire vécue et personnelle. L’histoire d’une rencontre humaine qui a changé ma vision des choses pour toujours et qui m’est très utile au quotidien pour faire avancer mon entreprise, mes projets et m’approcher un peu plus chaque jour de mes rêves !
Il y a quelques mois, nous débarquons tout juste à Dahab en Egypte, après une première halte à Sharm El Sheikh. Lire la suite
Les réponses à vos questions en matière d’immobilier – [AUDIO 27min]
Questions / réponses sur l’immobilier [AUDIO]
Bonjour, comme promis, voici mes réponses à vos questions en matière d’immobilier. Cette fois, j’ai choisi de vous répondre de vive voix à travers ce Questions / réponses Audio qui dure 27 minutes.
Voici la réponse à vos questions en live Audio Lien direct vers le fichier mp3
Voici les questions que vous m’avez posées dernièrement :
Vous souhaitez investir dans l’immobilier – Je réponds à toutes vos questions
Vous souhaitez prendre en main votre avenir financier, préparer votre retraite, investir dans l’immobilier neuf ou ancien, mais vous avez des tas de questions qui vous bloquent ? vous êtes au bon endroit, je réponds à toutes vos questions !
Après plusieurs discussions avec des amis, des clients et des investisseurs, j’ai décidé de vous faire part de toute mon expérience en la matière et je vous donner jusqu’au 7 mars pour me poser toutes les questions qui vous bloquent concernant vos projets immobiliers Lire la suite
3 étapes pour maîtriser les techniques de présentations et capter l’attention de votre auditoire
Aujourd’hui, j’ai le plaisir d’accueillir Lorenzo Pancino, célèbre comédien et coach voix-off. Il est aussi le créateur de la méthode en ligne de prise de parole, Maxxivoice. J’ai eu l’occasion de suivre sa méthode de formation qui est actuellement utilisée par des centaines de professionnels en France et je dois dire que j’ai appris énormément sur le sujet. Pour ceux qui souhaitent se mettre à la vidéo, c’est un outil exceptionnel qui vous permettra de captiver votre auditoire Lire la suite
L’Etat Français : un monstre gourmand qui vit au dessus de ses moyens !
NOUS SOMMES EN TRAIN DE CHANGER DE MONDE
ET LE MONDE DE DEMAIN NE RESSEMBLERA PAS AU MONDE D’HIER !
Depuis la dégradration de la France par S&P en début d’année, les médias reprennent en boucle le sujet en le retournant dans tous les sens. Une mauvaise nouvelle pour beaucoup, mais cette médiatisation apporte tout de même un point positif, nous commençons à porter un œil critique sur notre modèle sociale et sur les adaptations nécessaires à son sauvetage ! Lire la suite
Marché immobilier Parisien : est-ce la fin de l’euphorie ? Avis d’un chasseur immobilier
Olivier Saint-Amand et Kim Styger ont créé en 2007 une agence spécialisée dans la recherche immobilière sur Paris, Homing Season. Cette aventure était un véritable challenge à son lancement en 2007, compte tenu des tensions importantes sur le marché immobilier de la capital, mais forts de leurs expériences respectives en France et à l’étranger, Kim et Olivier ont su satisfaire leur clientèle, souvent très exigeante, en leur dénichant les perles rares qui devenaient de plus en plus difficiles à trouver.
Aujourd’hui, la situation de l’immobilier Parisien semble en train d’évoluer, l’euphorie retombe peu à peu, mais qu’en est-il réellement ?
Kim STYGER, directrice associée d’Homing Season nous répond en toute transparence et nous donne son analyse du marché immobilier Parisien. Lire la suite
L’argent n’est qu’un outil… apprenons à nous en servir !
Il existe une grande confusion à propos de l’argent et nos croyances à son propos nous amène parfois à faire des mauvais choix : Pour beaucoup, l’argent est une valeur, un actif, un objectif, voire un vice… alors qu’en réalité, l’argent est tout sauf ça ! L’argent est une MONNAIE D’ÉCHANGE !
La monnaie est utilisée depuis des siècles par les hommes pour échanger des marchandises et des services. La monnaie a toujours pris des formes multiples et variées, coquillages, épices, sel, colliers, objets précieux, pierres rares, pièces en métal, billets, mais la monnaie reste depuis tout ce temps un simple système de troc.
L’ARGENT EST OUTIL, PAS UN ACTIF Lire la suite
Pourquoi et comment assurer l’éducation financière de nos enfants
Article par Stéphane ROUSSEAU
Sujet tabou par excellence, il parait encore inconcevable de nos jours d’aborder le thème de l’argent avec nos proches sous peine d’être qualifié de capitaliste. Par extension, on applique cette même règle à nos enfants.
Ça me parait pourtant vital de leur apporter un éclairage plus précis sur le sujet, au même titre que les règles de vie en communauté ou le savoir-être. Sans cet apprentissage, le risque est grand pour que nos enfants n’apprennent pas assez rapidement les règles de l’argent pour pouvoir contrôler leur vie financière et atteindre leur objectifs de vie. Lire la suite
Les 3 passoires – La sagesse selon socrate !
Socrate avait, dans la Grèce antique, une haute réputation de sagesse.
Quelqu’un vint un jour trouver le grand philosophe et lui dit: “Sais-tu ce que je viens d’apprendre sur ton ami?”
- Un instant, répondit Socrate, avant que tu ne me racontes tout cela, j’aimerais te faire passer un test très rapide. Ce que tu as à me dire, l’as-tu fais passer par le test des trois passoires ?
- Les trois passoires ? Lire la suite
Mais où passe mon argent ? ou comment gérer son foyer…
Article par Stéphane ROUSSEAU
« Les Français gueulent parce-qu’ils ne savent pas où passe leur pognon…mais ils ne regardent pas ! »
Cette citation tirée d’un sketch de Coluche, je l’ai entendue à 15 ans et j’en riais sans trop savoir pourquoi. Depuis, l’expérience m’a appris à quel point cela pouvait être vrai. Il y a dix ans maintenant que, l’air de rien, cette phrase s’est mise à résonner dans ma tête et m’a dicté un exercice auquel je me livre depuis.
Le principe de cet exercice était simple, répondre à cette simple question : « où passe tout l’argent que je gagne ? ». Lire la suite
Pour devenir riche, commencez par apprendre à gérer votre budget
Nous sommes nombreux à vouloir gagner notre indépendance financière, pour pouvoir consacrer un peu plus de temps à notre famille, à nos passions, à nos rêves les plus fous, mais malheureusement peu d’entre nous y arrivent concrètement ! Une des raisons pour lesquelles nous ne parvenons pas à cet objectif est simple : nous sommes habitués au luxe et au confort ! Beaucoup d’entre nous ne savent pas réellement gérer leur budget quotidien Lire la suite
Crise de l’Euro – quel avenir pour l’Europe ?
QUEL EST L’AVENIR DE L’EUROPE ?
Cette question est sur toutes les lèvres actuellement, beaucoup d’entre nous s’inquiètent sur les conséquences économiques et sociales qu’aurait un éclatement de la zone euro.
Puisque des images valent mieux que de longs discours, voici un graphique proposé par le blog ‘The Fundamental view” qui montre l’évolution des taux d’intérêts des pays de la zone euro, avant l’introduction de l’euro, après l’introduction et la situation actuelle. Un graphique surprenant ! Lire la suite
Avez-vous une bonne culture financière ? [QUIZ]
Un sondage sur la culture financière des Français a été réalisé par le Credoc à la demande de l'AMF et du site "la finance pour tous". L'objectif de ce sondage était de mieux connaître les connaissances et pratiques de ces derniers en matière de gestion financière. Testez vos propres connaissances financières via notre Quiz pour voir si vous êtes au dessus de la moyenne.
Les résultats de cette enquête sont édifiants : Lire la suite
La crise financière expliquée aux nuls [vidéo]
Voici une vidéo très instructive sous titrée en français, sur la crise financière, le rôle des banquiers, de la banque centrale et une vision décalée mais réaliste de la situation de la dette.
Cette vidéo a l'avantage de soulever des incohérences dans notre mode de vie et dans le fonctionnement du crédit, même si certains aspects sont discutables. Je vous laisse découvrir cette excellente vidéo. Lire la suite
Le roi et le rocher – Agir ou passer à côté [Conte]
Voici un conte, une petite histoire courte que nous propose Christian Godefroy sur les vertus de l’action :
Il y a plusieurs siècles de cela, un roi fit placer un énorme rocher au milieu de la route près de son château et se cacha à l’intérieur pour observer Lire la suite
Comment fonctionnent les obligations de vos fonds euros ?
Une obligation, c’est une reconnaissance de dette.
Les fonds en euros de vos contrats d’assurance vie et de capitalisation, sont des fonds sécurisés, garantis en capital par les assureurs et ne sont pas sensibles même en cas d’effondrement des marchés actions. Mais quelle est la composition de ses fameux fonds en euros ?
Voici la composition type des fonds en euros : Lire la suite
Fin du dispositif Scellier en 2012 – une mauvaise nouvelle ?
Depuis sa création en janvier 2009, le dispositif Scellier a été une formidable opportunité pour les investisseurs soucieux de préparer leur retraite dans de bonnes conditions. Ce dispositif a également permis de relancer l’activité dans le domaine de la construction (artisans, promoteurs, professionnels de l’immobilier etc…) et a ainsi contribué à créer des milliers d’emplois. Aujourd’hui, le plan de rigueur est nécessaire pour réduire le déficit du pays, devenu incontrôlable depuis presque 30 ans, et tout naturellement, l’avantage fiscal Scellier a été mis à contribution.
UN DISPOSITIF SCELLIER A 2 VITESSES Lire la suite
Comprendre la dette publique [vidéo]
Une vidéo très intéressante expliquant comment la dette, publique ou privée, est créée. Ceci permet de mieux comprendre la crise actuelle et d’avoir un regard critique sur un système qui n’est pas parfait ! Le système des vases communicants (réserves fractionnaires) est très bien expliqué. Les banques sont donc au coeur du problème dans ce système, nous sommes bien d’accord.
Bonne vidéo ! Lire la suite
Personne ne prendra en main votre propre vie… si ce n’est vous !
Un petit billet un peu plus personnel ce matin pour vous dévoiler le fond de ma pensée sur l’ambiance actuelle et la focalisation des médias sur la crise et les élections présidentielles à venir :
PERSONNE NE VOUS PRENDRA EN MAIN, VOUS ÊTES SEUL MAÎTRE DE VOTRE DESTIN !
J’entends beaucoup de monde se plaindre de la crise, des impôts, des hommes politiques, des patrons du CAC40 parfois, de la hausse du coût de la vie, Lire la suite
L’argent dette de Paul Grignon [Vidéo]
Une vidéo documentaire exceptionnelle et édifiante proposée par le canadien Paul Grignon sur le fonctionnement du système financier et son évolution jusqu’à aujourd’hui. Ce documentaire de 54 minutes explique de manière simple des notions très complexes sur le système financier et propose une vision des modifications à y apporter pour un meilleur fonctionnement au service de l’économie. Lire la suite
Baisse des prix immobiliers de 5 à 6% en 2012 selon le Crédit Agricole
Après des années de hausse de l’immobilier ancien et neuf, soit de 1997 à 2010, les signes de correction se multiplient et le Bureau des Etudes Economiques du Groupe Crédit Agricole prévoit même une baisse des prix de l’ancien de 5 à 6% en 2012.
Ne laissez pas la peur vous coûter de l’argent
 Photo : Vivek Chugh (india) |
Bien plus que le terrorisme, les crises économiques ou les catastrophes naturelles, l’une de nos plus grande crainte est la perte d’argent. Les réactions naturelles aux peurs sont très différentes selon les individus : certains combattent leurs peurs, d’autres s’enfuient en courant, …mais la majorité d’entre nous ne fait rien de peur que… ! La paralysie en quelque sorte !
Les craintes liées à l’argent conduisent la plupart d’entre nous à la paralysie générale, ne rien faire en attendant une opportunité qui ne viendra probablement jamais.
NE LAISSEZ PAS LA PEUR VOUS COÛTER DE L’ARGENT Lire la suite
Accord sur la Grèce : quelle réalité !
Alors que ce matin un accord a été trouvé sur la Grèce, les marchés actions repartent largement à la hausse (+4% à 9h) et tout semble être réglé ! Un miracle ? Lire la suite
Les 12 règles incontournables de l’investissement en Bourse (Suite)
suite de l’article Les 12 règles incontournables de l’investissement en Bourse …
RÈGLE N°7 : PLUS LA HAUSSE D’UN TITRE A ETE IMPORTANTE, PLUS SON POTENTIEL DE HAUSSE EST REDUIT
Une chose que tout le monde sait mais que personne n’applique :
“ACHETER BAS, VENDRE HAUT” Lire la suite
Les 12 règles incontournables de l’investissement en Bourse (1/2)
A l’heure ou la Bourse fait couler beaucoup d’encre et met en panique la majorité des investisseurs, il est bon de rappeler quelques règles essentielles pour que votre investissement en Bourse ne se termine pas comme une mauvaise expérience !
QUELS SONT LES REGLES INCONTOURNABLES POUR INVESTIR EN BOURSE ?
Comment devenir rentier en investissant dans des immeubles de rapport
Investir dans de l’immobilier locatif semble pour beaucoup une nécessité pour assurer sa retraite, avec la baisse programmée des rentes et la hausse inéluctable de la durée de cotisation dans les années futures. En optant pour l’acquisition de biens immobiliers, les investisseurs s’assurent à la fois une rente locative à durée indéterminée et se constituent un patrimoine personnel.
Or, le premier réflexe d’un primo investisseur est de « voir petit » avec un premier investissement du type « studio ou studette » à un prix peu élevé, dont la rentabilité est souvent réduite de manière significative par un taux de vacance élevé. Lire la suite
S’installer à son compte : les 12 clefs de la réussite !
Quitter son travail salarié et monter sa propre entreprise est un rêve pour beaucoup et des milliers de personnes franchisent le pas en France chaque année. L’aventure n’est pas simple, car entreprendre est souvent l’occasion de changer de secteur d’activité, alors dans ces conditions,
QUELLES SONT LES CLEFS DE LA RÉUSSITE POUR CRÉER SON ENTREPRISE ?
25 ans de SMIC pour se payer un 22 m² sur Paris !
L'immobilier Parisien est dans toutes les conversations depuis plus de 10 ans :
"LA HAUSSE NE S'ARRETERA JAMAIS POUR LES UNS"
"IL Y A UNE MAGNIFIQUE BULLE POUR LES AUTRES"
Quelle est la situation réelle de l'immobilier sur Paris ? Quels sont les indices qui laissent entrevoir l'évolution future des prix ? Est-il raisonnable d'acheter maintenant ? La crise va-t-elle tout changer ? Voici quelques questions que beaucoup de monde se pose ! La réponse semble de plus en plus évidente aujourd'hui. Lire la suite
